¿Cuál es el objetivo?
El PPyGS de Santa Rosa tiene como objetivo principal generar, administrar y articular una serie de instrumentos de gestión de suelo y planificación territorial que posibiliten diversas estrategias de intervención y desarrollo respecto al mercado de suelo, el acceso a la vivienda y el derecho a la ciudad.
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INSTRUMENTOS DE GESTIÓN Y MOVILIZACIÓN DE SUELO
I. Banco de Inmuebles. Ordenanza 76/2022. Sistema de incorporación y administración de inmuebles al patrimonio municipal o provincial con el objetivo de regularizar y constituir reservas de tierras e inmueble públicos, lograr su aprovechamiento integral, garantizar usos o actividades en localizaciones determinadas, contribuir al financiamiento urbano y a la regulación de los mercados de suelo.
II. Consorcios Urbanísticos. Ordenanza 77/2022. Ejecución conjunta de proyectos de urbanización o edificación entre el sector público y privado, donde se articula el aporte de inmuebles y la financiación de obras de urbanización y edificación de los agentes intervinientes y se compensa a las partes mediante el reconocimiento de derechos de propiedad de acuerdo al principio de distribución justa de costos y beneficios de la urbanización resultante.
III. Movilización de Inmuebles Ociosos. Ordenanza 94/2022. Conjunto de acciones, procedimientos e instrumentos que conducen a revertir situaciones de desuso, subutilización o desaprovechamiento de lotes, grandes predios, viviendas y cualquier otro tipo de inmueble.
IV. Participación Municipal en la Valorización del Suelo. Ordenanza 95/2022. Iniciativa pública para recuperar parte de la valorización del suelo generada por acciones estatales, sean estas administrativas o por ejecución de obras públicas. Entre las acciones administrativas se encuentran la modificación del régimen de usos del suelo o zonificación territorial, la autorización de un mayor aprovechamiento edificatorio de las parcelas y las autorizaciones administrativas que viabilicen desarrollos inmobiliarios.
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Luego del relevamiento territorial, los estudiantes realizaron la carga de los datos espaciales en el Laboratorio de Informática de la facultad. Cada uno trabajó en la presentación cartográfica y análisis de los datos relevados, un ejercicio y entrenamiento concreto en el que aplicaron diferentes contenidos de la cátedra, como usos del suelo, herramientas de planificación territorial, procedimientos de zonificación, etc., así como la correcta utilización de herramientas geotecnológicas para el procesamiento, georreferenciación y representación de datos espaciales.
